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    香港 | 中環娛樂行地鋪每呎208港元跌77%,租金重返沙士時

    2022-05-13 10:30

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    中環娛樂行地鋪每呎208港元跌77%。

    疫情持續放緩,帶動鋪市租賃轉活,零售品牌亦趁勢搶租核心區一線地段。中環皇后大道中娛樂行地鋪,新獲新加坡時裝品牌以約50萬港元租用,呎租約208.3港元,較上一手長租租金急挫逾7成,租金亦重回當年“沙士”水平。

    就本報記者于現場所見,中環皇后大道中30號娛樂行地下D鋪,該鋪面向云咸街,于近日已上圍版,新獲時裝品牌Love Bonito租用,將于7月開幕。該鋪位屬“賭王”四太梁安琪的旗艦收租物業,位處中環最核心地段,人流量極高,昔日為各大商戶“兵家必爭之地”。

    早前由平治以每呎937港元租用

    該鋪于2015年初獲名車品牌平治(Mercedes-Benz)以約450萬港元租用上址及毗鄰C號鋪,當時打通兩鋪位,用作陳列室及概念餐廳,當時于市場上相當矚目,以鋪位總樓面約4800方呎計,呎租高達937港元,惟該店于2017年底結業遷出,故最新租金較上一手長租急挫約77%。

    本港零售市道及后急走下坡,該鋪平治撤出后,該鋪曾交吉達3年,至去年初獲糖果店Sweet Dreams by Heinemann短租一年,月租僅約40萬港元,惟于今年初于租約屆滿已遷出。

    糖果店于年初撤出

    據地產代理指出,上述鋪位最新市值租金約50萬港元,呎租約208.3港元,故較上一手長租急挫約77%,令市場感到嘩然,該租金亦重返當年“沙士”水平;然而,盡管該鋪租金大幅“縮水”,惟已屬貼市大市水平,資料顯示,娛樂行地下A及B鋪,于2020年底獲東方表行以約50萬港元租用,呎租約482港元,較舊租金95萬港元下跌約47%。

    Love Bonito是亞太區內大型女裝品牌之一,該品牌于兩年前在中環H Queen's開設限定店大受歡迎,并推出網站推售旗下服飾,料趁勢搶租核心區一線地段,以擴充本地業務發展。

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    該鋪已上圍版,并指該店將于7月開幕。

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    Love Bonito屬亞太區內大型時裝品牌之一。

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